■梁振英建议「速办、特办」方式,开发大榄田野公园边陲兴建二至三万居屋单元。

【 *** 报道】( *** 报道)被视为有意复出参选下届特首的天下政协副主席梁振英,昨天就困扰香港社会的土地问题「出招」,他在社交平台重提自己在任时的土地政策,建议「速办、特办」方式开发大榄田野公园内边陲地段兴建约二至三万个居屋单元,以呎价六千元出售给香港永远性住民,不设资产及入息限制,唯一限制是不能在香港拥有住宅物业;买家入伙后十年内必须自住,如要出售,只可原价回售给 *** 。他又贴文中叹息自己的建议在二○一九年遭到 *** 中止研究,「两年已往了,香港的衡宇问题连续恶化,虽然我明知障碍重重,既得利益阻力伟大,但我仍然希望香港人能够重新思量 在田野公园边陲地带起居屋。」

梁振英昨日在facebook上载中、英文影片,重提自己的「房策遗产」。他示意,二○一七年一月,他在行政主座任内最后的一份《施政讲述》提出「应思索行使田野公园内少量生态价值不高、民众享用价值较低、位于边陲地带的土地作公营衡宇、非牟利的老人院等非地产用途」,随后他约请香港衡宇协会举行生态及手艺研究。「半年后, *** 换届。二○一九年二月,新一届 *** 中止了房协的研究。两年已往了,香港的衡宇问题连续恶化,虽然我明知障碍重重,既得利益阻力伟大,但我仍然希望香港人能够重新思量 在田野公园边陲地带起居屋。」

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  他建议用不跨越一百公顷位于大榄田野公园的边陲土地,亦即千分之二的田野公园面积兴建居屋单元约二至三万个。 *** 不收地价,只收回开发土地及修建成本,「库房没有收入也没有损失」。

  订价方面,以适用面积计,每平方英尺同等作价港币六千元。「若是超资,由 *** 认真;若是有盈余,则留在屋苑做日后整体维修和翻新贮备之用。」销售工具为所有香港永远住民、而不拥有香港住宅物业的家庭,岂论其他资格、资产或入息水平均可申请。用抽居屋设施分配,但不区分公屋和非公屋住民。入伙后十年内必须是业主自住,如要出售,只可原价回售给 *** 。他的建议有别于现行居屋政策将买家分为公屋户及非公屋户,后者有入息限制;现时大部门居屋禁售期为五年,二○一九年后出售的则是十年。业主补地价后可以在公然市场自由议价转让单元。

  梁振英又提议城规等程序要「速办、特办」,全力争取极速通过,在办手续时代先宣布图纸和价单、接受申请、甄别资格、抽签、定拣楼顺序。在完成城规等手续前不收订金,若是在最先接受申请后18个月内不能完成城规等手续,则放弃整个计画。上盖修建期预计三年。

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