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原题目:“亏光”5亿王思聪回万达“上班”,万达地产、商管人事大换血

王思聪照样以前的王思聪,但万达已不再是已往的万达了。

昨日,王思聪在朋友圈疑似谈论郑爽事宜“我很早就说国她脑子有问题”,再蹭热度。

除此之外,王思聪近期还与其父与王健林一同建立了万达产业投资有限公司。有媒体预测,这或是王思聪回万达接班的信号。

不外,现在的万达,已经发生巨大转变。已往一年,万达多位“老人”相继去职,其中原万达地产团体总经理吕正韬于2020年7月去职、原万达团体总裁丁本锡于2020年1月去职,万达组织架构也发生转变。

另外,万达连续推进轻资产转型。凭据1月19日万达团体公布的数据,2020年,万达团体开业45座万达广场,其中轻资产27个,占比跨越60%。

王思聪任万达投资董事,或为接班铺路?

1月15日,王思聪的工商调换动态连更两条。

天眼查显示,王思聪退出了上海香蕉设计电子游戏有限公司的股东及监事。王思聪退出前曾持股9.5%。

2020年12月,香蕉影业拖欠编剧刘晓峰80万奖金的话题登上了微博热搜。香蕉影业的CEO韦翔东彼时称“公司今年确实没钱了,也给不起,现在支付房租、发工资都很难题”,以及“王总(王思聪)没有给我这笔钱”。

2009年,王思聪拿着父亲给予的5个亿创业资金,建立了普思资源。2015年,王思聪又建立了上海熊猫互娱文化有限公司。然而最近三年,王思聪投资失利的新闻频频传来,在熊猫直播、乐视体育等创业和投资项目上栽了跟头。

先是普思资源股权遭冻结的新闻冲上各大热搜榜单,随后,熊猫直播背后主体公司熊猫互娱被法院列为失约被执行企业,王思聪被法院列为被执行人、被限制高消费,名下房产、汽车、存款被查封,且名下多家公司股权被冻结。

有“退”的同时亦有“进”。1月15日,王思聪与其父王健林一同建立了万达产业投资有限公司,注册资源一个亿。

天眼查显示,万达产业投资有限公司法定代表人为王健林,王思聪担任该公司董事职位,公司经营范围包罗以自有资金从事投资流动、企业总部治理、财务咨询等。

该公司由大团结兴投资有限公司全资控股,后者由王健林持股98%,王思聪持股2%。值得一提的是,去年1月新接任万达团体总裁的齐界,也在万达投资的董事当中。

新建立的万达投资,是否会成为王思聪事业的下一站,现在仍是未知数。然而,近两年王健林的财富大幅缩水,万达已不是昔时的万达。

去年27个开业万达广场为轻资产

万达的一大转变,在于轻资产转型。

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2020年11月25日,万达旅店公布公告称,其已经完成出售芝加哥物业项目。至此,万达团体已将外洋地产项目所有清空。

凭据万达团体1月19日公布的数据显示,2020年,万达团体开业45座万达广场,其中轻资产27个,占比跨越60%;2020年签约60个轻资产万达广场,是2019年数目的167%;在建142个万达广场中,轻资产占比跨越80%。

此外,万达团体2021年设计开业万达广场50个,其中轻资产34个,轻资产占比68%;设计签约70个轻资产万达广场。

2020年9月28日,万达商管宣布,从2021年更先,不再生长“重资产”,周全实施“轻资产”战略。所谓轻资产,是指万达商管不出资建设万达广场,只输出品牌,卖力设计、建设与运营,并分得收益。

万达商管团体总裁肖广瑞示意,凭据董事会要求,往后每年签约的“轻资产”万达广场将不低于60个,万达商管将彻底 “轻资产”化。

万达周全转型“轻资产”模式始于2017年。凭据公然数据,2018年底,万达广场开业的“轻资产”项目共23个,2019年增加到29个,2020年27个。

万达地产团体也在退出一些曾经的重资产项目。

1月15日,万达地产团体将上海万达文化产业团体的9.09%股权转给光大信托,持股从100%下降为90.91%。

去年12月13日,万达地产团体将天津静海万达房地产的49.0 %股权转让给中融国际信托,持股从100%下降为51.0%。

已往一年地产团体、商管团体人事大换血

伴随着“轻资产”转型,已往一年万达的组织架构和人事安排也发生了大幅调整。

2019年底,万达商管完成房地产营业剥离,万达地产将团体所有地产营业揽进系统之中,继续从事房地产开发营业,通过招拍挂、商业综合体和文旅项目等形式获取开发用地。

剥离后,万达商管则专攻商业运营治理。轻资产转型后,利润泉源为租金和物业治理费分成。

此外,已往一年,万达商管和万达地产的焦点高管均发生更改。

2020年底,万达商管副总裁兼丙晟科技总裁朱战备涉嫌贪腐,被上海警方带走观察。万达一位内部人士向搜狐财经证实了这一新闻。

十年前,朱战备加入万达,任万达信息工程部总经理,为万达进入信息系统时代奠基基础。2013年,朱战备临危受命,暂且接受过万达电商。2018年,万达网科遣散,飞凡退化成丙晟科技后,朱战备从曲德君处接过丙晟科技。

去年1月,原万达团体总裁丁本锡离任,其职位由原万达商管团体总裁齐界接任。

继齐界升任万达团体总裁后,万达商管旗下多个焦点营业卖力人泛起换血。

其中,万达商管团体副总裁梁飞建、万达商管团体高级总裁助理兼计划中央总经理黄驾宙、万达商管团体首席总裁助理兼招商中央总经理王锐均相继去职。

4月21日,原万达商业地产股份有限公司副总裁兼人力资源中央总经理肖广瑞,正式被任命为万达商管团体总裁。

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